Objektbeschreibung
Willkommen in Läsikow, einem ruhigen, idyllischen Brandenburger Ringdorf, in dem wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Kauf anbieten. Die Immobilie, die 1989 in Massivbauweise errichtet wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Bestehend aus 2 Etagen und zusätzlichem Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer. Ein WC und die Dusche befinden sich im nachträglich errichteten Anbau. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer angeordnet.
Die solide Bausubstanz bietet die perfekte Basis für eine nötige Sanierung oder stilvolle Renovierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Darüber hinaus steht Ihnen ein altes Nebengebäude, ein charmanter, ehemaliger Stall, zur Verfügung, das sich ideal als Lagerraum oder beispielsweise für kreative Projekte nutzen lässt. Nach unserer Einschätzung sollten hier besonders am Mauerwerk Sanierungsmaßnahmen erfolgen, um diesen Schatz zu erhalten.
Dieses sanierungsbedürftige Haus in einfacher Ausstattungsqualität ist sofort verfügbar und wartet darauf, durch Ihre Vision und Hand in ein neues Licht gerückt zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung Ihr Traumhaus zu schaffen und genießen Sie die Lebensqualität eines entzückenden Dorfes in Brandenburg.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Läsikow – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Flächenangaben:
EG: ca. 85m²
OG: ca. 46m²
Wohnfläche gesamt: ca. 128m²
Keller (Nutzfläche): ca. 62m²
Stall / Nebengebäude (Nutzfläche): ca. 60m²
Nutzfläche gesamt: ca. 122m²
Heizung:
- Gas-Brennwerttherme, Fabr. Vaillant (Baujahr 2021)
- Wandheizkörper
Einige Ausstattungsdetails:
- EBK
- alte Holzfenster mit Rollläden
- Keller mit separatem Außenzugang
- Nebengebäude
Grobe Einschätzung des Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarfes:
- Elektro
- Bad
- Küche
- Fenster
- Dämmung Dach bzw. obere Geschossdecke
- Nebengebäude/Stall: Erhaltungsmaßnahmen Mauerwerk
Grundsteuer:
jährlich 245,52 EUR
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Brandenburger Ringdorf Läsikow, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese ruhige und freundliche Gemeinschaft bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf naturnahe und kinderfreundliche Wohnverhältnisse legen. Eine Kita ist fußläufig erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern erheblich erleichtert. Darüber hinaus sorgt eine nahegelegene Bushaltestelle, nur etwa 100 Meter entfernt, für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Metropole Berlin ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichbar, während Liebhaber von Sandstränden innerhalb von etwa einer Stunde und 45 Minuten die beeindruckende Ostseeküste von Warnemünde genießen können.
Diese Lage kombiniert perfekt die Vorteile eines beschaulichen Landlebens mit der Nähe zu urbanen und maritimen Ausflugszielen.
Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Ihrer Anfrage an uns, den Erhalt und Download des Exposés sich diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de
