Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Ausblick aufs Feld in beliebter Wohnsiedlung
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375.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2513 Objektart Haus Objekttyp Reihenmittelhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Oberhavel PLZ 16727 Ort Oberkrämer Preise und Kosten Kaufpreis 375.000,00 EUR Maklerprovision 3,5% (inkl. MwSt.) Außenstellplätze 2 Flächen Wohnfläche ca. 142,00 m² Grundstück 169,00 m² Stellplätze 2 Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche, offen Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Zustandsangaben Baujahr 2000 Zustand gepflegt Verkaufstatus offen Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 08.07.2035 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse B Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 59,7 Primärenergieträger Gas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 2023 Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberkrämer, im charmanten Ortsteil Eichstädt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2000 und zuletzt 2023 modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 142 m², die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Einbauküche, die fließend in den Wohnbereich übergeht und zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, vereint das Interieur des Hauses stilvolle Eleganz und gemütliches Ambiente.
Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Atelierzimmer im Dachgeschoss, das modernisierte Badezimmer und das Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und garantieren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank ihrer durchdachten Konstruktion mit großzügigen Glasflächen und einer Markise wird der Wintergarten auch in kühleren Monaten zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort.
Auf einem Grundstück von ca. 169 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Wohngefühl benötigen. Die Massivbauweise sorgt dabei für Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch seine gefragte Lage in Oberkrämer mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte und Natur.
Entdecken Sie das Potenzial dieses reizvollen Hauses und gestalten Sie Ihr neues Kapitel in Eichstädt.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.
Da das Objekt zurzeit noch bewohnt ist, bitten wir um absolute Diskretion. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.Ausstattung
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche
- Obergeschoss mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
- Dachgeschoss mit Atelier und Arbeitsbereich, Abstellraum
Flächen:
- Grundstück: 169m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 142m² (nach DIN)
Heizung:
- Gas-Brennwerttherme, Fabr. Bosch (Baujahr 2023)
- Wandheizkörper, Fußbodenheizung Bad OG
Einige Ausstattungsdetails:
- moderne Einbauküche
- Abstellkammer unter der Treppe
- SAT-Anlage
- Kunststofffenster 2-fach, teilweise 3-fach
- Wintergarten/Veranda mit Markise
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Gartenhäuschen mit Anbau
- separate Abstellmöglichkeiten im Dachraum
- 2 Pkw-Stellplätze
Modernisierung / Reparaturen:
- Kamin Wohnzimmer (2003)
- Abstellraum Treppe (2008)
- Raumschließung DG (2009)
- Umbau Bad OG (2012)
- Umbau WC EG (2013)
- Küche (2014)
- Dachfenster (2015)
- Wintergarten (2017)
- Schuppenanbau (2022)
- Gas-Brennwerttherme (2023)
Grundsteuer:
- 178,28 EUR/Jahr (Bescheid vom 01.01.2025)
Internet:
- 250MBit (Auskunft telekom.de)Lagebeschreibung
Der Ort Eichstädt gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Eichstädt ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), dem Fahrrad und dem Bus gut erreichbar.
Die Buslinie von hier führt in Richtung Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,50% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus2,0 kmAutobahn1,0 kmKindergarten4,0 kmGrundschule375.000,00 EURKaufpreis16727 OberkrämerAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Der Ort Eichstädt gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin.
Eichstädt ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), dem Fahrrad und dem Bus gut erreichbar.
Die Buslinie von hier führt in Richtung Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Imbiss-Restaurant, Tankstelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist im Ort und eine moderne Grundschule im Nachbarort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Chor, Musikschule, Konzerte, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball.
Der in der Nähe liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle, das Schwantener Schloss, Fahrrad- und Wanderwege, der an die Wohnsiedlung angrenzende Wald und die vielen weiteren Angebote der Region laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in ca. 20 Minuten.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 08.07.2035 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | B |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 59,7 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 2023 |
| Befeuerung | Gas |
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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