Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1922 in massiver Bauweise errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde in den letzten 30 Jahren bereits in einigen Bereichen saniert bzw. modernisiert.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich bzw. den Flur, mit Zugang zur Küche und dem Badezimmer. Weiter auf dieser Etage sind das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer angeordnet. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer befinden. Der Spitzboden bietet Platz zum Verstauen und Lagern. Das Dach wurde wärmegedämmt.
Vom Flur aus kommen Sie über eine Treppe in den Keller. Hier steht Ihnen ein Raum zum Abstellen und Lagern zur Verfügung. Im zweiten Kellerraum ist die Heizungsanlage mit den Öltanks und der neue Warmwasserspeicher untergebracht.
In den letzten Monaten hat der Eigentümer einige Modernisierungen wie die Böden, die Innentüren, Wände, Decken und die Erneuerung der Schalter und Steckdosen vorgenommen.
Das Grundstück liegt im Außenbereich (siehe §35 BauGB), unmittelbar an der Autobahn-Anschlussstelle Mühlenbeck am nördlichen Berliner Ring der A10. Dadurch gelangen Sie schnell zum Beispiel nach Berlin oder auch in den Norden.
Ein Traum für Naturliebhaber und alle, die eine friedliche, ländliche Lebensweise schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.
Auf Wunsch kann die angrenzende Grundstücksfläche mit ca. 1.350m² zusätzlich angemietet werden. Hier ist eine Doppelgarage und ein ehemaliger kleiner, massiver Hühnerstall vorhanden.
Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung
Mietvertrag:
Mindestmietzeit bis zum 31.12.2027 mit kalenderjährlicher Verlängerung
Miete:
Haus 1.250,00 EUR / Monat
Garten (vorn) + Werkstatt/Schuppen 90,00 EUR / Monat
gesamt Kaltmiete 1.340,00 EUR / Monat
BK/NK ohne Heizung 120,00 EUR / Monat
BK Heizung 130,00 EUR / Monat
gesamt Miete brutto/warm 1.590,00 EUR / Monat
optional möglich:
Anmietung Garagen und hinterer Grundstücksteil 140,00 EUR / Monat
Stellplatz, je 50,00 EUR / Monat
Flächen:
Wohnfläche gesamt ca. 88m²
zusätzl. Nutzfläche Keller und Werkstatt/schuppen ca. 35m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 123m²
Grundstück 449m²
Heizung:
Öl Therme
Öltanks im Keller (3.400 Liter)
Wandheizkörper
Einige Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Teilkeller
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- manuelle Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne im EG
- Werkstatt/Schuppen
- neue Zaunanlage straßenseitig
- Stellplätze optional auf Nachbargrundstück anzumieten
Einige erfolgte Modernisierungen der letzten Jahre:
- Badezimmer Erdgeschoss
- Küche Erdgeschoss
- Edelstahl-Warmwasserspeicher Keller - 2025
- Brenner Therme - 2025
- Böden, Innentüren, Wände, Decken
Haustiere:
- bis zu zwei Haustieren nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Mühlenbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel (Brandenburg), unmittelbar nördlich von Berlin. Der Ort liegt inmitten einer grünen, wald- und seenreichen Landschaft und verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt.
Die Autobahn A10 (Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Mühlenbeck/Schildow sowie die S-Bahnlinie S8 (Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit Berlins und des Umlands. Buslinien verbinden Mühlenbeck zudem mit den Nachbarorten Schildow, Glienicke und Hohen Neuendorf.
Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und weitläufigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mühlenbecker See, das Mühlenbecker Fließ und mehrere Waldgebiete, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Gesamtschule, Kindertagesstätten und verschiedene Dienstleistungsangebote. Die historische Mönchmühle und die Dorfkirche sind markante Sehenswürdigkeiten.
Dank seiner Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe zählt Mühlenbeck zu den besonders attraktiven Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland.
Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Unser Auftraggeber ist der Vermieter. Für den Mieter ist die Anmietung dieser Immobilie provisionsfrei.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
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Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
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