* Handwerker * Wohnen im Brandenburger Runddorf * EFH mit charmantem Klinker-Nebengebäude
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199.000,00 EURKaufpreis16845 Wusterhausen/DosseAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2503 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Brandenburg Region Ostprignitz-Ruppin PLZ 16845 Ort Wusterhausen/Dosse Preise und Kosten Kaufpreis 199.000,00 EUR Maklerprovision 3,5% (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche ca. 127,97 m² Nutzfläche 122,00 m² Grundstück 3.140,00 m² Kellerfläche 62,00 m² Ausstattung Zimmer 5,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Boden Fliesen, Teppich Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Kabel / Sat-TV ja Zustandsangaben Baujahr 1989 Zustand sanierungsbeduerftig Verkaufstatus verkauft Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 20.02.2035 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse F Endenergiebedarf kWh/(m²a) 198.12 Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 2021 Befeuerung Gas Sonstiges Objektbeschreibung
Willkommen in Läsikow, einem ruhigen, idyllischen Brandenburger Ringdorf, in dem wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Kauf anbieten. Die Immobilie, die 1989 in Massivbauweise errichtet wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.
Bestehend aus 2 Etagen und zusätzlichem Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer. Ein WC und die Dusche befinden sich im nachträglich errichteten Anbau. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer angeordnet.
Die solide Bausubstanz bietet die perfekte Basis für eine nötige Sanierung oder stilvolle Renovierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Darüber hinaus steht Ihnen ein altes Nebengebäude, ein charmanter, ehemaliger Stall, zur Verfügung, das sich ideal als Lagerraum oder beispielsweise für kreative Projekte nutzen lässt. Nach unserer Einschätzung sollten hier besonders am Mauerwerk Sanierungsmaßnahmen erfolgen, um diesen Schatz zu erhalten.
Dieses sanierungsbedürftige Haus in einfacher Ausstattungsqualität ist sofort verfügbar und wartet darauf, durch Ihre Vision und Hand in ein neues Licht gerückt zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung Ihr Traumhaus zu schaffen und genießen Sie die Lebensqualität eines entzückenden Dorfes in Brandenburg.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Läsikow – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Flächenangaben:
EG: ca. 85m²
OG: ca. 46m²
Wohnfläche gesamt: ca. 128m²
Keller (Nutzfläche): ca. 62m²
Stall / Nebengebäude (Nutzfläche): ca. 60m²
Nutzfläche gesamt: ca. 122m²
Heizung:
- Gas-Brennwerttherme, Fabr. Vaillant (Baujahr 2021)
- Wandheizkörper
Einige Ausstattungsdetails:
- EBK
- alte Holzfenster mit Rollläden
- Keller mit separatem Außenzugang
- Nebengebäude
Grobe Einschätzung des Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarfes:
- Elektro
- Bad
- Küche
- Fenster
- Dämmung Dach bzw. obere Geschossdecke
- Nebengebäude/Stall: Erhaltungsmaßnahmen Mauerwerk
Grundsteuer:
jährlich 245,52 EURLagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Brandenburger Ringdorf Läsikow, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese ruhige und freundliche Gemeinschaft bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf naturnahe und kinderfreundliche Wohnverhältnisse legen. Eine Kita ist fußläufig erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern erheblich erleichtert. Darüber hinaus sorgt eine nahegelegene Bushaltestelle, nur etwa 100 Meter entfernt, für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Metropole Berlin ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichbar, während Liebhaber von Sandstränden innerhalb von etwa einer Stunde und 45 Minuten die beeindruckende Ostseeküste von Warnemünde genießen können.
Diese Lage kombiniert perfekt die Vorteile eines beschaulichen Landlebens mit der Nähe zu urbanen und maritimen Ausflugszielen.Sonstiges
Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Ihrer Anfrage an uns, den Erhalt und Download des Exposés sich diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.).
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns an.
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und den Kauf über einen Notar abzuwickeln.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.
Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule199.000,00 EURKaufpreis16845 Wusterhausen/DosseAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Brandenburger Ringdorf Läsikow, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese ruhige und freundliche Gemeinschaft bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf naturnahe und kinderfreundliche Wohnverhältnisse legen. Eine Kita ist fußläufig erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern erheblich erleichtert. Darüber hinaus sorgt eine nahegelegene Bushaltestelle, nur etwa 100 Meter entfernt, für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Metropole Berlin ist mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichbar, während Liebhaber von Sandstränden innerhalb von etwa einer Stunde und 45 Minuten die beeindruckende Ostseeküste von Warnemünde genießen können.
Diese Lage kombiniert perfekt die Vorteile eines beschaulichen Landlebens mit der Nähe zu urbanen und maritimen Ausflugszielen.
adoria Immobilien
Herr Andres
Irmisch
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 20.02.2035 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 198.12 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr | 2021 |
| Befeuerung | Gas |
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- Oberkrämer ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel und zählt zur nördlichen Hauptstadtregion von Berlin mit einem boomenden Grundstücks- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Oberkrämer betreuen wir verschiedene Bauobjekte, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücke. Das vielfältige Immobilienangebot der Gemeinde Oberkrämer erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Oberkrämer. Die Gemeinde Oberkrämer mit ihren vielen weitläufigen Grün- und Waldflächen, Seen und Schlössern bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe der Hauptstadt Berlin. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Oberkrämer und Umgebung. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in der Region in und um Oberkrämer. Die verschiedenen Objekte in der Gemeinde offerieren eine Auswahl im Bereich Kauf und Verkauf und Vermietung von Immobilien und die Firma adoria Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot.
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- Oberkrämer bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Häusern zu Kauf und zum Teil auch zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie bei Verfügbarkeit alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauernhöfe oder auch mal idyllisch gelegene Häuser außerhalb der Ortschaften, adoria Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Oberkrämer und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser, sondern auch Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Kapitalanlagen oder Neubauprojekte erwerben. adoria Immobilien bietet für Eigentümer von Immobilien einen besonderen Service im Bereich Wertermittlung und Verkauf Ihres Hauses an. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen und wir kümmern uns unkompliziert, schnell und professionell darum. Die Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die teilweise noch bebaubar sind. Bei adoria Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Oberkrämer. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf einer der führenden Immobilienmakler in Oberkrämer und Umgebung und bieten je nach Verfügbarkeit für jeden die passende Immobilie. Durch unser Beratungsbüro direkt in Oberkrämer sind wir hier Ihr Ansprechpartner aus der Region.
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- Wenn Sie ein Grundstück in Oberkrämer und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie das richtige Grundstück bzw. Baugrundstück zum Kauf oder eventuell auch zur Erbbaupacht. Außer Grundstücke bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf in Oberkrämer und in der Umgebung. In unserem Angebot finden Sie bei Verfügbarkeit sowohl Einfamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, Bauernhöfe, Gewerbeobjekte oder Mietobjekte in der Region Oberkrämer. Wir sind mit unserem Beratungsbüro in Oberkrämer direkt vor Ort, wir kommen aus der Region, kennen uns auf dem Oberkrämer Grundstücksmarkt bestens aus und können Ihnen daher auch beim Verkauf ihres Grundstücks mit unserer Kompetenz entscheidende Vorteile bieten. Vertrauen Sie uns den Verkauf Ihres Grundstücks oder Hauses an. Wir arbeiten professionell, schnell und sind für Sie als Verkäufer erfolgreich. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Grundstücke und Immobilien in Oberkrämer im Landkreis Oberhavel bieten wir Ihnen eine individuelle und profesionelle Betreuung bei der Wertermittlung und dem Verkauf, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Grundstück oder Immobilie Sie sich entscheiden, adoria Immobilien findet je nach Verfügbarkeit auf dem Immobilienmarkt für Sie das richtige Objekt. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich.
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